Rhabilitation et Toiture Photovoltaque Lorient

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Créée en 2011 par Lorient Agglomération, XSEA est une Société d'économie mixte (SEM) majoritairement détenue par les collectivités locales associées à la Banque des Territoires. Son rôle ? Porter des opérations favorisant l'installation d'entreprises et le développement d'énergies renouvelables sur le territoire. C'est dans ce contexte que lui a été confié la réhabilitation du site K2 à Lorient.

La réhabilitation d'une ancienne base sous-marine

K2 est une friche de 20 000 m² : il s'agissait d'une ancienne base sous-marine allemande, exploitée par la  Marine Nationale à partir de 1945, puis abandonnée depuis 1995. Sa rénovation est confiée à XSEA, et ce, avec plusieurs objectifs ambitieux :

  • Réhabiliter les nefs et les locaux techniques pour les proposer à des entreprises maritimes ;
  • Proposer des solutions d’hébergement aux industries locales dans les cellules commerciales du bâtiment.;
  • Installer des panneaux photovoltaïques afin de produire de l'énergie solaire.

Une opération aux deux visages

Pour atteindre ces objectifs, l'opération se scinde en deux volets.

  • La réhabilitation immobilière de la friche : elle nécessite d'importants travaux pour réhabiliter les 11 000 m2 de bâtiments et les 232 m2 de quais.
  • L'installation d'une toiture photovoltaïque de 20 000 m² : rendue possible grâce aux travaux d'étanchéité de la toiture portés par Lorient Agglomération.

Outre la réhabilitation du bâtiment K2, l'opération a permis la création de l'une des plus grandes toitures photovoltaïques de France. D'une puissance de 3 MWc, elle produit 3 180 MWh/an et génère 330 000 € de chiffre d'affaires annuel.

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